宅建独学

地目が「学校用地」のまま放置した土地の売却や活用を検討している宅建事業従事者向けに、地目変更の手順・費用・登記義務・固定資産税への影響を徹底解説。見落としがちな落とし穴とは？

鉄道用地の固定資産税減免は「鉄軌道用地なら一律優遇」ではなく、駅ナカ商業施設や廃線後の土地では課税強化や地目変更が求められます。宅建事業従事者として見落としがちなポイントをご存じですか？

水道用地という地目は登記地目・課税地目・現況地目で扱いが異なり、不動産取引に大きな影響を与えます。宅建事業従事者が知っておくべき実務上の注意点とは？

境内地を宅地へ地目変更する際、宗教法人法と不動産登記法で「境内地」の定義が異なることをご存じですか？手続きを誤ると売買契約が無効になるリスクも。宅建事業従事者が押さえるべきポイントを解説します。

地目「井溝」とは何か、用悪水路との違いや不動産登記・重要事項説明での実務上の注意点を徹底解説。現況と登記の不一致が生むリスクとは？

堤真一の若い頃のルックスや下積み時代のエピソードを徹底解説。家賃2万円の四畳半生活、真田広之の付き人時代、坂東玉三郎との運命的な出会いなど、現在のイケオジ俳優を作った原点とは？

ため池の地図記号・昔の変遷を不動産実務で活かす方法ため池ハザードマップが重説の義務対象外でも、あなたは法的責任を問われる可能性があります。この記事のポイント3つ🗺️ため池の地図記号は「昔」と今で表記方法が変化している明治期の地形図では溜池（...

用悪水路が絡む土地は、見た目は普通の道路でも接道義務を満たさず再建築不可になる落とし穴があります。宅建事業従事者が知っておくべき調査手順や対処法とは？

公衆用道路の相続税評価は「非課税だから0円」と思い込んでいませんか？倍率地域では固定資産税評価額をそのまま使えないケースがあります。正しい評価方法を解説。

地目の種類は全23種類あり、宅建事業従事者が把握すべき重要な基礎知識です。登記地目と現況地目の違い、農地転用の注意点、地目変更登記の費用まで、実務に直結する知識を網羅しています。あなたは地目の落とし穴をすべて把握できていますか？