宅建（独学） 不動産の使用貸借の定義と賃貸借との違い
宅建における使用貸借の基本 使用貸借と賃貸借の基本的な違い 🏠 使用貸借 無償で物を借りる契約 💰 賃貸借 有償で物を借りる契約 📜 法的根拠 民法に規定される典型契約 使用貸借と賃貸借は、不動産取引において重要な概念です。両者の違いを理解...
宅建独学
宅建（独学） 宅建（独学） 宅建の定型約款と民法改正のポイント
宅建試験における定型約款の重要性 定型約款と民法改正のポイント 📚 定型約款の定義 不特定多数を対象とした画一的な取引条件 ⚖️ 民法改正のポイント 定型約款の規定新設と契約内容の変更ルール 🏠 不動産取引への影響 住宅ローン契約書への適用...
権利関係 宅建の債務引受の基礎知識と試験対策のポイント
宅建と債務引受について 債務引受の基礎知識と試験対策のポイント 📚 債務引受の種類 併存的債務引受と免責的債務引受の2種類 🔍 宅建試験の出題傾向 債務引受の効果や要件に関する問題が多い ✅ 試験対策のポイント 法改正の内容と実務上の重要性...
宅建（独学） 債権者代位権、詐害行為取消権の基本と違い
宅建の債権者代位権と詐害行為取消権 債権者代位権と詐害行為取消権の基本と違い 📚 債権者保護の制度 債務者の財産を保全し、債権者の利益を守る重要な法的手段 ⚖️ 民法改正の影響 2020年の民法改正により、両制度に重要な変更が加えられた 🔍...
宅建（独学） 宅建の根抵当権の重要ポイントと効力範囲
宅建の根抵当権とは 根抵当権の重要ポイントと効力範囲 🏠 継続的な取引に適した担保権 極度額内で繰り返し借入可能 📊 効力範囲は広範囲 元本、利息、遅延損害金をカバー 🔄 柔軟な変更が可能 債権範囲や債務者の変更が容易 宅建試験における根抵...
権利関係 宅建の抵当権以外の担保物権の種類と特徴
宅建試験における抵当権以外の担保物権 抵当権以外の担保物権の概要 📚 担保物権の種類 質権、留置権、先取特権 ⚖️ 法的根拠 民法に規定された典型担保物権 🎯 宅建試験での重要性 4～5年に1回程度出題される重要分野 宅建試験で出題される担...
宅建（独学） 宅建の担保物権の基本と種類・性質・効力
宅建 担保物権の基本 担保物権の基本と種類・性質・効力 🏠 担保物権の定義 債権者が債務の履行を確保するために設定される物権 📜 担保物権の4種類 留置権、先取特権、質権、抵当権 ⚖️ 担保物権の主な効力 優先弁済的効力と留置的効力 宅建 ...
法令上の制限 宅建の8種制限の覚え方 知っておくべき重要ポイント
宅建 8種制限の概要と適用範囲 宅建 8種制限の重要ポイント 🏠 消費者保護が目的 宅建業者と一般消費者の間の取引を規制 📝 8つの重要な制限 クーリングオフ、損害賠償額制限など ⚖️ 適用条件あり 売主が宅建業者、買主が一般消費者の場合に...
宅建（独学） 宅建の弁済業務保証金準備金、特別弁済業務保証金分担金とは？
宅建の弁済業務保証金準備金と特別弁済業務保証金分担金 宅建業法における弁済業務保証金制度 🏠 弁済業務保証金制度とは 宅建業者の取引による損害を補償する制度 💰 弁済業務保証金準備金 不足時に備えて積み立てる資金 📝 特別弁済業務保証金分担...
法令上の制限 宅建の土地・建物の定義と取引業法の重要ポイント
宅建における土地・建物の基礎知識 宅建における土地・建物の基礎知識 🏠 法的定義 宅建業法における土地・建物の定義と範囲 📜 取引規制 宅建業法に基づく土地・建物取引の規制内容 📊 権利関係 土地・建物に関する複雑な権利関係の解説 宅建の土...