宅建の過去問解説 令和4年 宅建 問18 解説と建築基準法の正しい理解
令和4年 宅建 問18 解説 令和4年の宅建試験問18は、建築基準法に関する問題でした。この問題は、建築基準法の重要な規定について理解を問うものであり、特に用途地域、建築物の高さ制限、道路に関する規定などが焦点となっています。 建築基準法は...
宅建の過去問解説
宅建の過去問解説 宅建の過去問解説 令和4年宅建問22解説と国土利用計画法の重要ポイント
令和4年宅建問22解説と国土利用計画法 令和4年の宅建試験問22は、国土利用計画法に関する問題でした。この法律は不動産取引に大きな影響を与える重要な法律ですが、その細かい規定については意外と知られていない部分も多いのです。今回は、この問題の...
宅建の過去問解説 令和4年 宅建 問23 解説と印紙税の重要ポイント
令和4年 宅建 問23 解説について 令和4年の宅建試験問23は、印紙税に関する問題でした。この問題は、不動産取引における印紙税の基本的な知識を問うものであり、宅建試験において重要なテーマの一つです。 問題文は以下の通りです： 印紙税に関す...
宅建の過去問解説 令和4年 宅建 問32 解説と37条書面の交付義務
令和4年 宅建 問32 解説について 令和4年の宅建試験問32は、宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面（37条書面）に関する問題でした。この問題は、37条書面の交付義務や記載事項について、宅建業者や宅地建物取引士の役割を理解し...
宅建の過去問解説 令和4年宅建問34解説と重要事項説明書の注意点
令和4年宅建問34解説について 令和4年の宅建試験問34は、重要事項説明に関する問題でした。この問題は宅建業法第35条に規定される重要事項説明の内容を問うもので、宅建業者が建物の売買媒介を行う際に説明すべき事項について理解を問うています。 ...
宅建の過去問解説 大家の修繕義務 範囲と違反のときの対処 民法606条1項
令和5年 宅建問題 問9の解説です。 Ａを貸主、Ｂを借主として甲建物の賃貸借契約が令和 5年7月1 日に締結された場合の甲建物の修繕に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。1 甲建物の修繕が必要であることを、Ａ...
宅建の過去問解説 債権の相殺／令和5年の宅建解答解説
債権の相殺 令和５年の宅建問題より。 【問 4 】 ＡがＢに対して貸金債権である甲債権を、ＢがＡに対して貸金債権である乙債権をそれぞれ有している場合において、民法の規定及び判例によれば、次のアからエまでの記述のうち、Ａが一方的な意思表示に...
宅建の過去問解説 契約不適合責任（民法）／令和5年の宅建解答解説
契約不適合責任（民法） 【問 3 】 Ａを注文者、Ｂを請負人として、Ａ所有の建物に対して独立性を有さずその構成部分となる増築部分の工事請負契約を締結し、Ｂは 3 か月間で増築工事を終了させた。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び...
宅建の過去問解説 相続した不動産の賃貸債権／令和5年の宅建解答解説
相続した不動産の賃貸債権 令和5年の宅建問題を解説。 【問 1 】 次の 1 から 4 までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。（判決文）遺産は、相続人が数人あるときは、相続開始から遺産分割までの...