宅建独学

総合設計制度とは、公開空地を設けることで容積率や高さ制限が緩和される建築基準法の許可制度です。宅建業者として重要事項説明で押さえるべきポイントとは？

一団地認定を受けた団地の建て替えは、一般マンションより難しいって本当？取消し手続きや全員同意の壁、区分所有法の決議要件まで宅建事業従事者が押さえるべきポイントを徹底解説。あなたの対応は正しいですか？

2025年施行の浄化槽法改正で、特定既存単独処理浄化槽の判定基準が厳格化されました。重要事項説明や売買取引への影響、30万円以下の罰金リスクとは何か？宅建事業者が今すぐ確認すべき対策を解説します。

農業集落排水と浄化槽の違いを混同したまま重要事項説明書を作成していませんか？法的根拠から費用、調査方法まで宅建実務で必須の知識をわかりやすく解説します。

集落排水施設や下水処理場は、不動産取引においてどのような影響を与えるのか？重要事項説明書の記載ポイントから嫌悪施設としての告知義務、老朽化施設の統合問題まで宅建業者が知っておくべき知識を徹底解説します。

分家住宅の売却は「売れない」と思われがちですが、用途変更の許可を正しく取れば取引は可能です。属人性解除の年数要件や自治体ごとのルールの違いなど、宅建事業従事者が押さえておくべきポイントとは？

登記簿上「田・畑」の農地を売買したい宅建業者が知っておくべき、非農地証明の取得条件・地目変更登記の担当士業の違い・農地法違反リスクまで、実務フローをわかりやすく解説します。担当士業を間違えていませんか？

農地の「青地」と「白地」は何が違うのか？転用の可否、農振除外の手続き期間・費用、宅建業者として重要事項説明で押さえるべき点まで実務目線で解説します。あなたの対応は本当に正しいですか？

白地農地の転用は「農振除外が不要だから簡単」と思っていませんか？実は農地区分の判定や許可申請の手順を誤ると、工事中止命令や300万円の罰金リスクも。正しい知識を確認しておきましょう。

農業振興地域整備計画はおおむね5年ごとに見直されます。この見直し期間中、農振除外の受付が停止されることをご存じですか？宅建事業者が知らないと損する重要ポイントを解説します。