宅建の過去問解説 令和5年宅建問24解説と不動産取得税の重要ポイント
令和5年宅建試験問24の解説と対策令和5年の宅建試験問24は、不動産取得税に関する問題でした。この問題は、不動産取得税の基本的な性質や課税方法について理解しているかを問うものです。不動産取得税は、土地や建物を取得した際に課される地方税で、都...
宅建独学
宅建の過去問解説 
宅建の過去問解説 大家の修繕義務 範囲と違反のときの対処 民法606条1項
令和5年 宅建問題 問9の解説です。Ａを貸主、Ｂを借主として甲建物の賃貸借契約が令和 5年7月1 日に締結された場合の甲建物の修繕に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。1 甲建物の修繕が必要であることを、Ａが...
権利関係 未成年者契約の取り消し / 令和5年の宅建解答解説
未成年者契約の取り消し令和５年度の宅建問題より問８ 未成年者Ａが、法定代理人Ｂの同意を得ずに、Ｃから甲建物を買い受ける契約（以下この問において「本件売買契約」という。）を締結した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはど...
権利関係 配偶者居住権 相続／令和5年の宅建解答解説
配偶者居住権の相続令和5年度の宅建問題解説。【問 7 】 甲建物を所有するＡが死亡し、Ａの配偶者Ｂが甲建物の配偶者居住権を、Ａの子Ｃが甲建物の所有権をそれぞれ取得する旨の遺産分割協議が成立した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば...
宅建の過去問解説 債権の相殺／令和5年の宅建解答解説
債権の相殺令和５年の宅建問題より。【問 4 】 ＡがＢに対して貸金債権である甲債権を、ＢがＡに対して貸金債権である乙債権をそれぞれ有している場合において、民法の規定及び判例によれば、次のアからエまでの記述のうち、Ａが一方的な意思表示により...
宅建の過去問解説 契約不適合責任（民法）／令和5年の宅建解答解説
契約不適合責任（民法）【問 3 】 Ａを注文者、Ｂを請負人として、Ａ所有の建物に対して独立性を有さずその構成部分となる増築部分の工事請負契約を締結し、Ｂは 3 か月間で増築工事を終了させた。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判...
権利関係 相隣関係の民法改正／令和5年の宅建解答解説
相隣関係の民法改正令和5年の問題【問 2 】 相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。土地の所有者は、境界標の調査又は境界に関する測量等の一定の目的のために必要な範囲内で隣地を使用することができる場合であっ...
宅建の過去問解説 相続した不動産の賃貸債権／令和5年の宅建解答解説
相続した不動産の賃貸債権令和5年の宅建問題を解説。【問 1 】 次の 1 から 4 までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。（判決文）遺産は、相続人が数人あるときは、相続開始から遺産分割までの間、...
法令上の制限 開発許可 宅建／都市計画法の重要ポイント、開発行為
開発許可 （宅建）要件のポイント開発許可の意外な壁私は、宅建士として5年目の田中と申します。これまで数多くの土地取引に携わってきましたが、中でも印象深い案件は、ある山間部の土地の開発許可申請です。依頼主は、東京で会社を経営するA氏。A氏は、...
宅建（独学） 賃貸不動産経営管理士を宅建士ルートで取得 実務や試験の違い
賃貸不動産経営管理士を宅建士ルートで取得賃貸不動産経営管理士を宅建士ルートで取得するとは、宅建士の資格を持っていることで、賃貸不動産経営管理士の試験の一部が免除されることです。賃貸不動産経営管理士の試験は、次の6科目で構成されています。宅地...